圖：AVA 62有投資者購入蝕讓盤後，持貨半年短炒獲利。

　　【大公報訊】樓價反彈，帶挈納米樓身價回升，佐敦及灣仔分別有投資者短炒獲利，其中佐敦AVA 62一個高層開放式戶以378萬元易手，短短半年炒貴78萬元或26%。

　　利嘉閣地產首席營業董事姚偉基表示，AVA 62剛錄短炒獲利，單位為高層B室，實用面積206方呎，開放式間隔，一手原業主於2015年以493萬元購入，其後一直出租，直至今年5月以300萬元連租約沽出，較10年前造價貶值近四成，接貨的投資者隨即以380萬元放售，新近減至378萬元沽出，實用呎價18350元，持貨約半年賬面速賺78萬元，炒貴26%。

　　灣仔開放式三個月漲價36萬

　　另外，今年8月由發展商拆售的灣仔Queen's Cube服務式住宅，反應熱烈，有買家持貨3個月轉售即獲利離場。利嘉閣地產分區董事梁國樑表示，該盤中層D室開放式戶，實用面積297方呎，原叫價620萬元，最終減至568萬元成交，實用呎價19125元。據悉，發展商8月將該盤拆售，上述單位原業主當時以532.2萬元入市，持貨約3個月轉售，賬面賺35.8萬元或6.7%。

　　然而，數年前高追入市的業主仍要損手。消息透露，鰂魚涌君豪峰低層R室開放式戶，實用面積238方呎，減至395萬元成交，實用呎價16597元，一手原業主於2019年5月以592萬買入，賬面虧蝕197萬或33.3%。

　　其次，同區南豐新邨11座中低層F室兩房單位，實用面積391方呎，以510萬元成交，實用呎價13043元，原業主2018年8月斥738萬元入市，單位7年貶值228萬元或30.9%。