圖：上水中心剛錄得內地家長入市。

　　【大公報訊】特區政府積極打造「留學香港」品牌，吸引各地學子來港升學，有內地家長為方便女兒於上水區上學，斥資438萬元於區內置業。

　　中原地產資深分區營業經理周雪雯表示，粉嶺上水區本月暫錄約92宗二手買賣，按月升約一倍，其中上水中心新近錄內地家長入市，成交是2座高層A室2房單位，實用面積351方呎，開價450萬元，議價至438萬元易手，實用呎價12479元。周雪雯透露，新買家為內地客，為方便女兒在港上學，見放盤價錢合理，位置方便來往兩地，即決定購入單位自住。據了解，原業主於2012年以268萬元入市，持貨約13年，賬面獲利170萬元，單位期內升值63.4%。

　　中原地產分行經理林頌宜表示，樓市向好，元朗區本月已錄約95宗二手買賣，按月增加36%，其中YOHO Town 3座低層H室，實用面積433方呎，獲上車客以610萬元購入，實用呎價14088元，原業主持貨5年賬面蝕30萬元。

　　匯都Ⅱ9個月炒貴26萬

　　代理透露，元朗洪水橋匯都Ⅱ第5座極低層B3室，實用面積301方呎，今年2月以347萬元一手買入，剛以373萬元轉手，約9個月炒貴26萬元或7.5%。另屯門菁雋高層32室，實用面積132方呎，以190萬元易手，實用呎價14394元，原業主2022年12月以225萬元入市，賬蝕35萬元。

　　中原地產區域營業經理王勤學表示，元朗爾巒本月暫錄得5宗買賣，已超10月全月的3宗。其中爾巒茵羅洛斯大道3座高層C室，實用面積886方呎，減價25萬元以875萬元易手，實用呎價9876元，原業主於2014年以747.9萬元一手購入，持貨11年賬面獲利127.1萬元，期內樓價上升17%。