圖：發展局局長甯漢豪

　　新一份施政報告提及加速發展北部都會區。發展局局長甯漢豪（圓圖）昨日在電台節目表示，特區政府早前就北部都會區推出的三幅「片區開發」試點土地徵求市場意見，其中洪水橋片區將在年底正式招標，綜合考量市場意見後，屆時的招標要求或相對進取，有意處理更多產業用地的發展商將取得更高評分。

　　出價同時考慮設計建議

　　甯漢豪並提及，招標更偏向採納「雙信封制」，除參考發展商出價外，還會就發展用地的建議評分。資料顯示，「雙信封制」即要求發展商分別提交設計建議書及價格建議書，充分考量標書質素和價格，而非價高者得，該方式出售土地的招標期，亦較一般以現金招標方式為長。

　　甯漢豪表示，若剛開發新區時就要市場投資高密度樓宇，市場可能感到不安，因此採納「1.5級開發」模式，首先發展較低矮的展銷場或康體設施，一段時間後再推進發展，以避免土地長期丟空。

　　北都區方面，甯漢豪提及，特區政府有意設立園區公司，讓招商引資具彈性，包括會向政府提交報告、由政府委任董事局組成，以實現拆牆鬆綁、搶企業搶人才。

　　至於交椅洲人工島項目，甯漢豪認為，同時啟動兩個大型項目會對特區政府和市場的人力和資金造成壓力，希望預留鬆動空間，惟未來會適時推進。她續稱，未來10至20年將在北都區發展約3000公頃土地，希望未來10年產出1800公頃熟地，並努力招商引資，吸引企業開發和建設上蓋。