圖：卓越．晟悅

　　卓越．晟悅為大型綜合項目，總建築面積約92萬平米，涵蓋住宅、商業、教育等，共分三期，一期晟悅家園建築面積約15.4萬平米，由4幢46至50層高塔樓組成，共1253伙。樓幢採用圍合式布局，最大樓間距約70米，確保每戶通風、採光與景觀視野最大化。

　　晟悅家園主推單位面積68至98平米。68平米兩房兩廳戶，直廳設計，主人房帶窗台；83平米三房兩房戶，三開間朝南，客飯廳外連露台；98平米同為三房兩廳，橫廳布局，U形廚房，主人套房以雙窗台為亮點，空間通透舒適。所有戶型均帶精裝修交付，配備品牌家電與智能家居系統，提升居住品質。市場價在每平米3.5萬元人民幣。

　　教育配套完備 四大公園環繞

　　項目緊鄰規劃中的地鐵19號線南塘圍站，未來3站可換乘14號線，12站直達福田崗廈北站。小區自帶約7.5萬平米商業綜合體，涵蓋購物中心與活力街區，融合8個街角公園；一路之隔有2萬平米商業體，滿足日常購物、餐飲、娛樂需求。

　　配套方面，屋苑配建兩所18班幼兒園，周邊有科悅實驗小學、科韻學校（九年制45班）等學府環伺，形成12年全齡教育鏈。項目距離馬巒山郊野公園約900米，周邊還有碧嶺濕地公園、坪山兒童公園等四大公園，加上屋苑內規劃的雙泳池、環形跑道及全齡健身設施，打造「微度假」式園林景觀。