【大公報訊】樓價持續反彈，上車盤沙田花園城有兩房單位以323萬元易手，不足一年炒貴6.6%。

　　上車客近期加快入市步伐，帶動細價樓升勢。中原地產高級分行經理姚枝榮表示，沙田花園城2期雅翠苑中高層G室，單位實用面積269方呎，屬兩房間隔，原叫價335萬元，議價12萬元後，以323萬元沽出，實用呎價12007元。買家為年輕上車客，原業主於2024年11月以303萬元購入單位，持貨不足一年賬面獲利20萬元，單位期內升值6.6%。

　　租客830萬購愉景新城做業主

　　樓市回暖，新界指標屋苑樓價回穩向上。中原地產首席分區營業經理丘漢偉表示，荃灣愉景新城9座中層A室套三房單位，實用面積652方呎，以830萬元成交，造價創屋苑今年新高，實用呎價12730元。

　　丘漢偉續說，愉景新城單位買家為同屋苑租客，有見減息周期展開，供樓平過租樓，樓價呈上升趨勢，遂決定租轉買，原業主持貨約12年，賬面獲利252萬元。

　　高價入市的業主趁機賣樓，減少損失。消息指，沙田希爾頓中心A座高層2室兩房戶，實用面積427方呎，剛以626萬元沽出，實用呎價14660元，原業主2017年底以630萬元購入物業，賬面微蝕4萬元。

　　另外，觀塘麗港城31座中層F室兩房單位，實用面積517方呎，成交價580萬元，實用呎價11219元，原業主2023年1月以630萬元入市，賬面蝕50萬元。