圖：比華利山別墅邀得多名堪輿學家拍廣告，包括麥玲玲（上）和李丞責（下）。

　　古時一句通俗戲言：「風水佬呃你十年八年……」意思是風水師並不可信，但若然一次過集合9個風水命理師，又會否加大風水陣念力及說服力？恒基地產（00012）旗下大埔比華利山別墅，當年開賣找來9個知名堪輿學家為樓盤拍攝廣告及鋪天蓋地宣傳，引起市場熱話。

　　比華利山別墅前身為稱為「朗園」的別墅，屬培僑中學的校舍，恒地經過多年併購附近地皮建成。整個項目分6期，共535座洋房，屬區內最大規模發展，恒地對樓盤銷情亦高度重視。

　　樓盤第1期於2007年開賣，宣傳攻勢浪接浪，除重金禮聘環球小姐為樓盤拍攝宣傳特輯外，還邀請9名堪輿學家如李丞責及麥玲玲等唱好樓盤的風水優勢，麥玲玲當年稱住戶「必定愈住愈旺、發富發貴」；李丞責則指樓盤格局屬三水交匯，「可謂財源滾滾」。其後廣管局接獲多宗投訴，指賣樓廣告導人迷信。不過風水之說，信則有，不信則無。

　　然而，這個風水豪宅，甚少聽聞業主賣樓有錢賺，入伙以來的二手成交蝕多過賺。據土地註冊處顯示，該屋苑由2008年至今共17年，錄得278宗二手成交，交投不算活躍，但其中169宗見血，蝕錢比例高達六成，個別虧損幅度超過千萬元，一度被戲稱蝕讓之城、蟹貨豪宅。

　　話雖如此，由於項目位於大埔三門仔，私隱度高又有海景，吸引不少藝人入住，故有「明星屋苑」之稱，而且入住的藝人不少皆住到丁財兩旺，曾經入住或仍居於此的藝人包括張繼聰謝安琪夫婦、陳豪陳茵媺夫婦、鄧麗欣、江美儀、黃浩徐菁遙（徐淑敏）夫婦，以及羅子溢楊茜堯夫婦等。相關藝人目前在娛樂圈甚吃得開，又或兒女成群，算是應驗了麥玲玲當年稱住戶「必定愈住愈旺、發富發貴」的批言。