【大公報訊】本港旅遊業好轉，發展商亦重燃建酒店的興趣。興勝創建（00896）與南豐共持有柴灣德昌廣場，現申請重建為一幢32層高酒店，提供363間客房。

　　該物業是經政府活化工廈措施而改建為商廈僅數年，現向城規會申請重建為酒店之用。該物業位於柴灣利眾街14至16號，地盤面積約1.05萬方呎，發展商擬以地積比率14.4倍重建，可建樓面約15.14萬方呎，預計於2030年落成。資料顯示，該物業原由德昌電機持有，於2018年活化為商廈後，2019年中即以約9.5億元售予興勝及南豐財團，該財團曾有計劃重建為一幢28層高新式工廈。

　　旺角北角兩酒店標售 叫價4.6億

　　此外，持有酒店物業的投資者，亦有意趁學生宿舍需求殷熱潮，放售所持物業。據了解，由萬通旅運羅氏家族持有的旺角及北角兩幢酒店，現公開招標，以現狀交吉方式出售，下月24日截標，意向價共約4.6億元。

　　該兩幢酒店分別是北角春秧街112號M1酒店，現為樓高27層，地下設有商舖及大堂，總批則面積約30224方呎，共有92間面積約151至238方呎客房。另油麻地砵蘭街28至32號M1酒店，亦為27層高，地下為入口大堂及1樓為網紅西餐廳，五樓以上為客房，總建築面積約24729方呎，共有93間客房。

　　第一太平戴維斯方面指出，業主的每幢意向價均約為2.3億元，有興趣者可兩幢購入或單幢洽購。受惠於市場預期學生宿舍的需求將大幅上升。兩幢酒店均具備改裝潛力，新買家可轉型為學生宿舍，吸引非本地學生租住，預計回報率可達約6厘。

　　資料顯示，羅氏家族分別於2010年斥1.65億元買入旺角物業，以及於2014年斥3.05億元買入北角物業；曾在2020年放售兩幢酒店，當時的意向價各約5億及4.5億元。若今次能以最新意向價售出，料賬面微蝕約1000萬元。