圖：韓家輝（右）表示，woodis落實周六進行次輪銷售。旁為副總經理李菲茹。

　　【大公報訊】新盤熱銷令發展商信心大增，售價取態亦相對進取。恒基地產（00012）灣仔woodis上周六首輪75伙即日沽清，發展商落實加推3號價單涉及30伙，折實平均呎價25667元，分別較首張及2號價單賣貴逾12%及逾9%，個別單位加價約2.5%。周六推出30伙進行次輪銷售。

　　恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，因應市場反應熱烈，woodis昨日加推全新價單3號，涉及30伙，並首度推出一房及連平台單位。今批包括8伙一房戶、17伙兩房戶、3伙三房戶、1伙一房連平台及1伙兩房連平台戶，實用面積244至598方呎，折實658.72萬至1778.54萬元，折實呎價23193至29741元。

　　一房戶入場費658萬

　　今批入場單位為5樓B室一房戶，實用面積282方呎，折實價658.72萬元，折實呎價23359元。個別單位有所提價，例如呎價最平的10樓C室，實用面積377方呎，兩房間隔，折實874.36萬元，折實呎價23193元。對比2號價單同面積同則的11樓C室，折實853.48萬元，折實呎價22639元，該個加推單位低一層，樓價反貴逾20萬元或2.5%。

　　中原地產亞太區副主席兼住宅部副總裁陳永傑表示，一手市場今年明顯復甦，不少發展商已順利完成銷售目標，新盤銷情理想，庫存壓力紓緩，新盤割價潮已告一段落，發展商賣樓策略轉向以價為先。預料發展商今季乘勢推盤，並採取循序漸進的加價方式，試探市場的承接能力。他預料，短期內發展商將保持克制，先行小試牛刀，逐步調整售價並觀察市場反應。

　　陳永傑補充，樓市雖已釋出見底信號，但後市能否持續上行，仍取決於加價幅度與市場承接力之間的平衡。若加幅過急，恐打擊買家信心。此外，中美關係再度緊張、地緣政治不確定性升溫，亦為樓市前景增添變數。發展商需審慎部署，確保承接力不致受壓。