【大公報訊】樓市氣氛好轉，加上市場普遍預期美國減息勢在必行，不少買家在聯儲局公布議息結果前「偷步」入市，帶動十大屋苑本月交投重上200宗水平，創近4個月新高，成交量按月增加逾10%。

　　綜合前線代理數據，十大屋苑本月暫錄200宗成交，較9月的181宗增加10.5%，為自今年6月錄得208宗以來，首次重返200宗以上。其中7個屋苑交投量上升，增幅介乎7.7%至一倍。將軍澳新都城表現最為突出，本月暫錄18宗成交，較上月的9宗大幅上升一倍，創下自2024年10月以來的單月新高，平均實用呎價亦按月微升1.4%，至13328元。

　　受收租客追捧的屋苑交投亦見活躍。沙田第一城本月暫錄28宗成交，為十大屋苑之冠，較上月增加約8%，惟平均實用呎價微跌3.8%，至12544元。東涌映灣園則價量齊升，暫錄20宗成交，平均實用呎價報9602元，按月上升66.7%及1.7%。

　　豪宅交投持續回暖，據資料顯示，山頂和福道和福別墅雙號屋，實用面積2640方呎，連約1442呎庭園，8月遭銀行接管後，隨即委託測量師行推出標售，當時叫價2.4億元，最終劈價逾50%以1.15億元沽出，實呎43561元。據透露，原業主於2019年透過買殼方式以2.6億元購入此獨立屋，現成交價貶值1.45億元或56%。