圖：嘉里財團代表遞交標書。

　　【大公報訊】港鐵（00066）的屯門南延綫第16區站首期住宅項目於昨日截標，共收到6份標書，涉及8家發展商參與競爭；港鐵會詳細考慮標書內容後公布結果。

　　該項目共有31家發展商遞交發展意向書，港鐵上月初正式邀請相關發展商競投項目的合作發展權，並以簡明的招標條款增加項目吸引力。昨日截標時，共有6家財團投遞標書，包括新地（00016）、會德豐地產、嘉華國際（00173）、中海外（00688）等以獨資入標；嘉里建設（00683）則夥信置（00083）及鷹君（00041）組財團入標。

　　中標金額可分期支付

　　嘉華國際發展及租務總監（香港地產）尹紫薇認為，項目將來享鐵路交通之便，又有商場等生活配套配合，具吸引力。

　　據了解，港鐵今次毋須發展商承擔項目補地價費用，又為將來賣樓利潤分紅設下固定比例，在扣除發展成本後港鐵可獲分紅29%；發展商只須出價競爭合作發展權，價高者得。且港鐵容許中標發展商分兩期支付中標金額，以減輕發展商的前期發展財務負擔，首期在簽約後1個月內支付，另第2期則在項目獲批入伙紙，或2031年11底落成前、或賣樓套現超過總成本時支付。

　　屯門南延綫第16區站首期在整個項目的東北方，將來可經有蓋行人通道連接車站和商場，地盤面積約7.12萬方呎，可建住宅總樓面約60.11萬方呎，提供最多1280個單位。整個第16區站物業發展項目佔地約66萬方呎，總住宅樓面約394.69萬方呎，總商業樓面約33.48萬方呎，預計在2039年前分期落成。