圖：啟德天璽．天再錄短炒獲利成交。

　　【大公報訊】新地（00016）啟德天璽．天2期較1期大幅加價依然旺銷，上周首輪推售62伙即日沽清，個別向隅客回流二手，帶挈去年入市的投資者短炒獲利。代理透露，天璽．天1期有1房單位剛以870萬沽出，原業主1年賬賺127萬元。

　　啟德天璽．天1期第6座26樓A3室1房單位，實用面積299方呎，剛以870萬元轉售，實用呎價29097元，原業主於去年10月以743萬元向發展商購入物業，持貨剛滿1年，賬面獲利127萬或17.1%。據透露，該名業主同時持有同層A2室1房單位，實用面積298方呎，現加價至880萬元放售，較去年一手買入價766.98萬元，高出14.7%。

　　本港兩大龍頭代理各自統計的十大屋苑周末交投量均明顯反彈。其中，中原地產統計的十大屋苑兩日錄得16宗成交，按周多6宗或升60%，零成交屋苑減至3個，天水圍嘉湖山莊及紅磡黃埔花園分別錄得5宗，交投暢旺。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，11月份市場充斥利好消息，一手及二手市場均熱鬧，減息後樓市氣氛向好，買家怕遲買會貴，入市決定加快，只要業主提供合理議價空間，單位亦有承接，料本月整體交投持續正面發展。

　　據美聯物業分行統計，十大屋苑於過去周六日合共錄得17宗買賣，按周大增70%，並連續5個周末維持雙位數水平。美聯物業高級董事布少明表示，過去周末新盤表現活躍，不乏用家、投資客及大手客入市，購買力持續釋放。在利好氣氛帶動下，二手樓買家年底前加快入市，令指標屋苑交投上升，隨着減息效應持續浮現，買家入市意欲高漲，預期二手樓價續錄升勢。