左圖：瑧爾示範單位昨日首度對外開放，展銷廳參觀反應不俗。右圖：瑧爾為單幢式住宅，全盤共63伙。圖為個別單位客飯廳經改動後的模擬效果圖。

　　一手交投氣氛持續高漲，本月至今新盤成交已經突破1450宗，連續10個月超越千宗水平。發展商亦加快節奏，新世界發展（00017）油麻地瑧爾引入「層購」折扣優惠兼低開效應，反應理想，餘貨33伙「晒冷」加推，折實平均呎價22857元，較首批僅兩日賣貴近11%。全盤63伙有機會本周開賣。\大公報記者 梁穎賢

　　據瑧爾加推價單顯示，今批單位包括22伙一房及11伙兩房，實用面積249至380方呎，價單定價655.5萬至1271萬元，價單呎價26224至33447元，折實524.4萬至1016.8萬元，折實呎價20979至26758元，折實平均呎價22857元，比首批折實平均呎價20610元貴11%。由於今批大多分布於高層，撇除樓層因素，屬原價加推。

　　購全層3伙 享30萬折扣額

　　今批最低售價為11樓A室，實用面積249方呎，一房間隔，折實524.4萬元；最低呎價為15樓B室，實用面積380方呎，兩房間隔，折實呎價20979元；呎價及售價最高為26樓B室，實用面積380方呎，兩房間隔，連147方呎天台，折實售價1016.8萬，折實呎價26758。

　　今批單位中，20伙一房標準戶全數折實價低於600萬元，8伙兩房戶折實低於900萬元，折實總值約2.22億元。今批單位繼續提供「層購」優惠，即買家一口氣購入全層3伙，額外獲30萬元折扣。

　　瑧爾全盤63伙先後分兩張價單推出，包括36伙一房及27伙兩房，折實價由491.7萬至1016.8萬元，折實呎價19284至26758元，折實市值近4.134億元。

　　新盤成交連續10個月破千宗

　　綜合市場消息及一手成交紀錄冊顯示，本月至昨日一手成交突破1450宗，與上月全月約1760宗僅相差近18%，是一手市場連續10個月破千宗水平。4個於月內以價單或招標形式開售的新盤同樣報捷。其中由信和置業（00083）夥資本策略地產（00497）的油塘柏景峰，於剛過去的周五（21日）進行首輪銷售推出150伙，全日沽出149伙，售出伙數暫為本月最多新盤，套現逾8.35億元。發展商即晚加推108伙，有機會周內進行次輪銷售。

　　新地（00016）啟德天璽．天2期月內以招標及價單雙軌銷售，暫共售出136伙，套現逾24億元，吸金額為眾新盤之冠。另外，會德豐地產旗下灣仔SPRING GARDEN全盤88伙同樣搶手，於月內經招標及價單沽出85伙，套現逾8億元。至於佳明（01271）旗下粉嶺北映薈，全盤90伙經招標售出86伙，連車位套逾3.23億元。

　　綜合代理預計，本月進入倒數，期內新盤續有密集攻勢，料全月一手成交可衝上2000至2300宗。