圖：鄧淑賢（右）預期，今年住宅成交量料達五點八萬至六萬宗。中為蕭亮輝。

　　【大公報訊】受減息及施政報告利好，住宅交投加快，代理行亦轉軚唱好。戴德梁行上季曾預測全年樓價波幅在正負3%，但該行昨日發表香港房地產回顧及展望時指出，本港樓價年內有望觸底回升，料今年全年升約2%。

　　中區超甲廈租金四年重現升勢

　　戴德梁行執行董事及香港研究部主管鄧淑賢指出，資金環境逐步寬鬆，加上住宅租金回報持續上升，今年住宅成交量料達5.8萬至6萬宗，樓價有望止跌回升至2%以內。她表示，若美國年內再減息，港元拆息有望進一步下調，使租金回報更具吸引力，部分投資者及租樓人士將會入市，為樓市帶來正面支持。

　　戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝指出，香港甲級寫字樓於第三季持續活躍，中區表現尤為突出，該區超甲級寫字樓租金按季升0.6%，是2021年第四季升1.4%後，相隔4年後重見升幅，顯示市場對優質辦公空間的需求正穩步回升。惟新增供應持續釋放，市場仍面對挑戰，所以該行料今年全年整體寫字樓租金跌4%至6%，跌幅比之前預測略為收窄。