圖：半山港灣花園。

　　作為南山區赤灣片區的標桿次新住宅項目，半山港灣花園由赤灣房地產打造，佔地面積3.4萬平米，建築面積12.7萬平米，共9幢高層住宅（含兩幢保障房）及一所12班幼兒園，總戶數612伙。

　　貝殼網2025年10月最新數據顯示，半山港灣花園二手房掛牌每平米均價10.8萬元（人民幣，下同），較周邊同地段的次新盤貴15%至20%，相對同片區的港灣花園（1997年建成，每平米均價6.6萬元）更高出63%。業主李女士表示：「2023年以950萬元購入三房戶，今年同戶型已漲至1000萬元，沒有隨大市下跌，山景資源稀缺性是關鍵。」

　　項目主力戶型面積92至180平米，三房至四房間隔，南北通透設計，實用率約78%。以三房戶為例，客廳開間達3.8米，主人套房配全景窗台，直面大南山景觀。業主王先生評價：「廚房與飯廳一體化設計，適合家庭聚會；睡房270度轉角窗，每天晨練都能看到海景。」

　　精裝修交付 拎包入住

　　項目精裝修交付標準，配設國際品牌廚浴設備，部分房源保留原始裝修，二手市場中「拎包入住」房源佔比超60%。

　　交通方面，從該盤出發，距離地鐵2號線和5號線交匯的赤灣站約1.2公里，沿2號線15分鐘直達海上世界，30分鐘通達福田中心區。

　　教育配套方面，樓盤自帶幼兒園，緊鄰36班九年一貫制公辦的赤灣學校，2025年南山區教育局公示顯示，該校中考成績位列全區前15%。項目周邊生態資源尤其豐富，三面環山（大南山、小南山、赤灣山），南臨深圳灣，項目東南角為文天祥紀念公園。業主王先生稱：「晚飯後步行10分鐘就能到赤灣左炮台，海風與歷史遺跡交織的體驗獨一無二。」