【大公報訊】樓價回升，投資者短炒獲利湧現，入伙盤啟德天璽．天9月累錄12宗短炒，全數有錢賺，最新涉及3房單位以2430萬轉手，原業主不足1年賬賺逾400萬，單位炒貴逾2成，無論賺價或賺幅均屬項目入伙以來最多。

　　消息人士指，天璽．天6座高層B室3房單位，實用面積672方呎，剛以2430萬元易手，實用呎價36161元，原業主於2024年11月以2000.16萬元向發展商一手購入，持貨逾10個月，賬面大賺429.84萬元，賺幅達21.5%，是屋苑迄今已知賺幅及賺價最高的二手成交。

　　樓價向來落後大市的深井浪翠園，罕有錄得短炒獲利。晉誠地產高級營業經理姚頌溏表示，浪翠園3期9座高層E室套3房單位，實用面積632方呎，剛以598萬元易手，實用呎價9462元，原業主為內地客，於去年12月以570萬元購入單位，原本計劃收租用途，現沽貨賬面獲利28萬元，單位10個月炒貴5%。

　　市況好轉，換樓客加快入市，大嶼山愉景灣4期碧濤軒一周連錄2宗頂層複式戶成交，中原地產分行經理胡文翰表示，成交包括愉景灣道34號頂層4房複式戶，實用面積1903方呎，連天台，望海景，用家以1888萬元承接，實用呎價9921元；另一宗為愉景灣道16號頂層5房複式戶，實用面積1903方呎，望遊艇會海景，用家以2180萬元買入，實用呎價11456元，成交價創碧濤軒同類單位近3年新高。

　　中原地產資深區域營業董事趙鴻運表示，鰂魚涌太古城紫樺閣極高層A室套3房單位，實用面積1114方呎，連裝修，享海景，獲用家以2300萬元連租約購入，實用呎價20646元，屬屋苑近4個月呎價新高，原業主2020年以2670萬購入，5年賬蝕370萬元或13.9%。