【大公報訊】樓市氣氛好轉，買家加快入市步伐，備受上車客追捧的元朗區，本月已錄得約38宗二手買賣，較9月同期增加約60%。

　　中原地產區域營業經理王勤學表示，元朗區本月暫錄得約38宗二手買賣，其中翠韻華庭近日連錄2宗3房單位成交，包括1座低層G室，實用面積594方呎，採套3房間隔，連車位以518萬元沽出，實用呎價8721元，原業主於2021年9月以670萬元買入，其後購入車位，持貨約4年，未計同車位，賬面蝕152萬元。他續指，該屋苑另一宗成交是1座中層G室，以500萬元沽出，實用呎價8418元，原業主持貨約24年，賬面賺323.5萬元，單位期內升值1.8倍。

　　東涌指標屋苑亦交投加快，中原地產高級分行經理彭成裕表示，映灣園本月已錄得8宗二手買賣，較9月同期多1倍，即將追平9月全月的12宗。租金持續高企，加上息口回落，供樓平過租樓情況明顯，刺激「租轉買」需求，例如映灣園6座中層D室套3房戶，實用面積704方呎，享海景，獲同屋苑租客以660.8萬元買入，實用呎價9386元。

　　換樓鏈啟動，逾千萬元大單位成交續現，中原地產高級區域營業董事王婉婷表示，何文田京士柏山6座高層A室套4房單位，實用面積1230方呎，以2780萬元連車位成交，實用呎價22602元，原業主持貨25年，賬面獲利1142萬元。