圖：杏花邨有大單位獲用家以高估價兩成買入。

　　市場憧憬美國年內繼續減息，買家紛紛加快入市步伐，樓價升勢轉急，部分單位出現估價不足情況，以上車盤最明顯，其中屯門景峰花園兩房單位造價比估值高出17%。

　　景峰花園3座低層H室，實用面積409方呎，早前獲上車客以318萬元承接，實用呎價7775元。參考大型銀行網上估價系統，單位估值僅271萬元，成交價比估價高出47萬元或17.3%，意味買家或要額外準備首期上會。

　　沙田上車屋苑亦有買家高於估價入市，單位為富豪花園文禧閣低層F室兩房單位，實用面積465方呎，放盤只有8天，即獲用家以473.8萬元承接，實用呎價10189元，比大型銀行網上估價448萬元，高出25.8萬元或5.8%。

　　元朗上車盤成交價急彈，銀行估值亦未追趕得上，其中朗城滙3座低層F室，實用面積490方呎，兩房間隔，早前獲外區客以638萬元買入，實用呎價13020元，單位獲大型銀行估值617萬元，意味成交價比估價高出3.4%。

　　杏花邨三房售1250萬 超估價兩成

　　除上車盤外，大單位亦獲用家高於估價承接。柴灣杏花邨46座低層8室套三房單位，實用面積826方呎，擁全海景，外區客以1250萬元買入，實用呎價15133元，單位銀行網上估價僅約1040萬元，成交價比估價高出達兩成。