圖：德福花園本月暫錄5宗買賣，比10月同期增加3宗。

　　【大公報訊】樓價持續回升，個別買家憂遲買更貴，不惜追價入市。九龍灣德福花園有兩房戶最初以600萬元放售，新近獲追價至630萬元成交，加幅達5%。

　　中原地產市務經理陳允中表示，德福花園本月暫錄5宗買賣，比10月同期2宗增加1.5倍，本月平均實用呎價10643元。該屋苑K座低層12室，實用面積551方呎，兩房間隔，享內園景，最初以600萬元放售，獲買家追價至630萬元成交，實用呎價11434元。據了解，原業主早於1997年以397萬元買入，持貨逾28年，賬面獲利233萬元或升值59%。

　　維景灣畔相連戶19年升值1.8倍

　　將軍澳維景灣畔有用家為購心頭好，主動追價入市。美聯物業高級分區營業經理陳國浩表示，維景灣畔12座高層A室及B室相連單位，實用面積共1002方呎，四房間隔，買賣雙方原先於1600萬元僵持，其後買家為表誠意，主動提價16萬元，最終以1616萬元購入，實用呎價16128元，略高於市價約3%。參考成交資料，原業主於2006年以合共583萬元購入上述相連單位，持貨約19年，賬面賺1033萬元，升幅177%。

　　最近入伙的深水埗Belgravia Place再錄二手獲利成交，香港置業首席聯席董事曾家輝表示，Belgravia Place第1A座高層20室兩房戶，實用面積335方呎，放盤僅兩星期，獲區內首置客以620萬元買入自住，實用呎價18507元。資料顯示，原業主於2024年3月以568.17萬元一手購入，持貨逾一年半，賬面獲利51.83萬元，單位期內升值9.1%。

　　西半山干德道天匯錄買賣登記，呎價創該廈新低。據資料顯示，天匯極低層A室三房單位，實用面積1991方呎，以4900萬元易手，實用呎價僅24611元，創該廈2009年入伙以來呎價新低，原業主於2013年底以6025萬元一手買入，最新造價比12年前低1125萬元或18.7%。消息人士透露，上址曾以5200萬元蝕放。